ПОЧЕМУ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК СТОИТ В 10 РАЗ ДОРОЖЕ
ПОЧЕМУ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК СТОИТ В 10 РАЗ ДОРОЖЕ Хотя земля за забором такая же. Смотришь объявления: 10 соток за 100 тр, а через дорогу 10 соток за миллион. Рука сама тянется к дешёвому. Но цена участка - это не сотки. Это то, что на нём можно сделать. И сколько людей захотят это купить. ▍ Участок под ИЖС → можно строить дом и прописаться → на стройку дают даже семейную ипотеку под 6% → покупателей много → цена выше. ▍ Поле под сельхозпроизводство → дом не построишь → покупает фермер или никто → цена в разы ниже. Дальше цену добавляют или срезают: - дорога, по которой проедешь весной - свет с выделенной мощностью, а не столб у забора - границы участка в ЕГРН - зона подтопления, ЛЭП или газовая труба через участок Например: сотка под ИЖС в Подмосковье в среднем стоит 597 тр. А на сельхозземле «Моего гектара» - от 1 тр за сотку. Разница в 600 раз. И то и другое - земля 😁 Я это к чему. Дешёвый участок сам дорогим не станет. Станет, если убрать причину, по которой он дешёвый. Вот на этом в земле и зарабатывают.