⚡️ К строительству отелей предлагаем разрешить привлекать деньги физлиц
⚡️ К строительству отелей предлагаем разрешить привлекать деньги физлиц 🏨 Отельеры, несем важную новость для бизнеса. Минэкономразвития подготовило законопроект, который предлагает распространить договоры долевого участия на строительство отелей. 💼 Механизм позволит безопасно привлекать деньги людей и компаний в туристическую отрасль. А застройщику — снижать процент по кредиту на строительство по мере того, как он продает номера. 📖 Документ разработан по поручению Правительства России по итогам стратегической сессии по развитию туризма, сообщил министр Максим Решетников Президенту на форуме-съезде «Деловой России». Почему это важно для отрасли? 📈 Туристическая инфраструктура создается за счет широкого круга инвесторов, а не только за счет бюджета или крупных корпораций. Какие ограничения? Привлекать деньги граждан по договорам долевого участия можно будет только для строительства жилья, коллективных парковок и гостиниц категории не ниже трех звезд ⭐️ Какой механизм? Застройщик обязан заключить договор управления гостиницей с профессиональным оператором, который соответствует требованиям Правительства и включен в специальный реестр. Вести этот реестр будет Минэкономразвития. Что еще? Сведения об операторе и о том, какая категория будет у гостиницы, должны быть указаны в проектной декларации и опубликованы в единой информационной системе жилищного строительства — так же, как это уже работает для жилых домов. Что для жителей? Средства на счетах эскроу принадлежат дольщику до момента, когда появляются основания передать их застройщику. При этом для строительства привлекаются и кредитные деньги. 🔑 Нововведение — поэтапное раскрытие счетов эскроу. Сначала застройщик получает 80% средств после ввода объекта в эксплуатацию, а оставшуюся часть — только после того, как гостиница пройдет классификацию и попадет в реестр классифицированных средств размещения. Приемку объекта проводит гостиничный оператор и только после включения гостиницы в реестр. Дольщика об этом обязательно уведомляют. Законопроект также прописывает, как гостиницей управляют после ввода в эксплуатацию и как расторгается договор с оператором, в том числе если его исключили из реестра ✍🏻 Продать номер можно будет только с сохранением обременения.