Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2026 года N811 утверждены основные признаки н... — 22 июля 2026 г. в 02:28:32.036
Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2026 года N811 утверждены основные признаки нарушений использования земельных участков, при автоматическом выявлении которых надзорные органы могут провести выездную проверку Документ направлен на повышение эффективности государственного земельного контроля за счёт применения дистанционных технологий: спутниковых снимков, данных с беспилотников и других автоматических средств с функциями фото- и видеосъёмки. Если автоматические средства зафиксируют наличие определённых признаков на земельном участке, то у надзорного органа появится основание принять решение о выездной проверке или другом контрольном мероприятии. Перечень разделён на две части — под разные ведомства. Для Росреестра основанием для решения о контрольном мероприятии могут стать такие признаки: ▪️ Отклонение границы. Если фактическое местоположение характерной точки границы земельного участка отличается от того, что зафиксировано в ЕГРН, и это отклонение превышает установленную законом точность определения координат. Условие работает в отношении участков в государственной или муниципальной собственности. ▪️ Объект при запрете строительства. Если на участке обнаружено здание или сооружение, а правовой режим этой земли не предусматривает строительства и эксплуатации. ▪️ Признаки неиспользования в населённых пунктах. Один из индикаторов: более половины площади участка захламлена предметами, не связанными с его целевым назначением, или загрязнена отходами, и при этом в течение года и более со дня выявления таких обстоятельств землю не привели в порядок. К этой группе относятся и другие признаки, например, зарастание сорняками там, где участок предназначен для строительства. Для Россельхознадзора основанием станут: ▪️ Спецтехника на земле сельскохозяйственного назначения. Если автоматические средства зафиксировали на участке технику, которая используется для снятия или перемещения плодородного слоя почвы. ▪️ Признаки неиспользования сельхозземель. Сюда входят, например, зарастание участка сорной растительностью (при покрытии от 25% площади), признаки эрозионных процессов, повреждения мелиоративных систем, отклонения показателей плодородия от нормы. Просто факт обнаружения признака — это не окончательный вывод о нарушении, а повод для назначения контрольного мероприятия. Инспектор на месте проведёт осмотр, установит все обстоятельства и даст правовую оценку. Правообладатели земельных участков уже сейчас могут сверить фактическое состояние своего участка с документами из ЕГРН: проверить границы, убедиться, что все постройки узаконены, оценить, нет ли признаков неиспользования или захламления. Эти действия помогут снизить риски, когда земельный контроль начнёт строиться на дистанционных данных.