Как проверить земельный участок перед покупкой. Росреестр разъясняет — 13 августа 2026 г. в 12:59:05.307
Как проверить земельный участок перед покупкой. Росреестр разъясняет Покупка земельного участка для дачи или строительства садового дома — ответственное решение. Однако многие покупатели полагаются только на слова продавца и не проверяют, какие ограничения могут скрываться за внешне привлекательным участком. По территории могут проходить охранные зоны линий электропередачи, газопроводов, связи, границы зон затопления, санитарно-защитные зоны и другие территории с особыми условиями использования, о которых продавец может даже не знать. Наличие охранной зоны накладывает серьёзные ограничения на использование земли. В одних случаях строительство полностью запрещено, в других — допускается возведение сооружений лишь определённой высоты. Если не учесть эти ограничения, можно столкнуться с серьёзными последствиями: от сноса незаконно возведённых построек до длительных судебных тяжб и штрафов. "Рекомендуем перед покупкой участка или началом строительства воспользоваться цифровым сервисом «Градостроительная проработка онлайн» на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД). Сервис предоставляет сводную информацию из десятков ведомств: Росреестра, Росимущества, Минприроды, органов охраны памятников и других."- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова Как это работает: 1. Зайдите на портал nspd.gov.ru через подтверждённую учётную запись «Госуслуги». 2. Перейдите во вкладку «Сервисы» и выберите «Градостроительная проработка онлайн». 3. Введите кадастровый номер интересующего участка. Можно также загрузить контур из файла или нарисовать границы на карте. 4. Система формирует документ, где наглядно показаны все ограничения: режимы использования земли, зоны с особыми условиями, пересечения границ. Отчёт можно сохранить в формате PDF. Важно. Сервис является платным. Стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от площади участка. #РосреестрСКФО #РосреестрКБР