С 1 июля 2026 года Росреестр запускает новый порядок регистрации жилья. Минимущество РС... — 21 июля 2026 г. в 02:02:16.326
С 1 июля 2026 года Росреестр запускает новый порядок регистрации жилья. Минимущество РС(Я) рассказывает о плюсах, рисках и алгоритме безопасной сделки. Рынок недвижимости России переходит на новый этап цифровизации. Так, с 1 июля 2026 года вступил в силу обновленный порядок регистрации сделок, позволяющий проводить куплю-продажу и дарение жилья полностью дистанционно с использованием биометрических данных. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эта инициатива Минцифры и Росреестра устраняет необходимость личного визита в МФЦ или получения усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это означает упрощение сделок, особенно если стороны находятся в разных регионах. Однако нововведение поднимает вопросы о безопасности и процедуре. Виктор Платонов, эксперт рынка недвижимости с 15-летним опытом, разобрал новые правила, риски и пошаговый алгоритм действий для безопасной сделки. Что такое биометрическая сделка с недвижимостью Биометрическая сделка — это регистрация перехода права собственности в Росреестре без личного присутствия сторон, где личность участников подтверждается через Единую биометрическую систему (ЕБС). Система сверяет лицо и голос пользователя с эталонами, хранящимися в защищенной базе данных. Почему это важно: ранее для дистанционной сделки требовалась УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись), которую нужно было получать лично в удостоверяющем центре. Теперь достаточно быть зарегистрированным в ЕБС. Это снижает порог входа для цифровых сделок и ускоряет процесс. По данным ВЦИОМ (2025), более 40% граждан сталкивались с трудностями при организации личных встреч для подписания документов. Новая система решает эту проблему. Как работает продажа квартиры по биометрии с 1 июля 2026 года С 1 июля 2026 года граждане смогут подавать заявления на регистрацию сделок через портал «Госуслуги» или приложение «Госключ», используя биометрическую идентификацию. Ключевые изменения в процедуре: 1. Отмена необходимости УКЭП. Для сделки больше не нужно посещать удостоверяющий центр для выпуска цифровой подписи. Достаточно наличия актуальной биометрии в ЕБС. 2. Идентификация через ЕБС. При подаче заявления система в реальном времени запрашивает сканирование лица и контрольную фразу голоса. Данные сверяются с эталоном. 3. Добровольность участия. Использование биометрии добровольно. Граждане могут отказаться от нее и совершать сделки традиционно — через МФЦ или нотариуса. 4. Юридическая значимость. Росреестр признает такую регистрацию полноправной. Электронная выписка из ЕГРН, полученная после такой сделки, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Пресс-служба Минимущество РС(Я)