В Челябинской области будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недви...
В Челябинской области будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости В 2027 году во всех субъектах Российской Федерации пройдет государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Главная цель оценки — актуализировать кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом изменений на рынке недвижимости и обеспечить справедливое налогообложение. Новая кадастровая стоимость станет основой для расчета налога на имущество, начиная с 1 января 2028 года. С 2026 года кадастровая оценка проводится с использованием Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»» (ФГИС ЕЦП НСПД), это позволяет обеспечить единые стандарты и методики расчета, повысить прозрачность процесса. Определение кадастровой стоимости во всех регионах России осуществляется бюджетными учреждениями, в нашем регионе – областным государственным бюджетным учреждением «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». 🏘️Специалисты бюджетного учреждения будут опираться на множество ценообразующих факторов, среди ключевых: этажность, год постройки, материал стен, состояние здания, местоположение, назначение объекта (жилое/нежилое). Будет проанализирован рынок недвижимости, состояние которого напрямую влияет на величину кадастровой стоимости, включая общую динамику цен, спрос и предложение на объекты недвижимости. Государственная кадастровая оценка проводится на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по состоянию на определенную дату. 🌏Для верного определения кадастровой стоимости собственникам рекомендуется проверить сведения ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости. Сделать это можно при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта», а также заказав выписку из ЕГРН на портале «Госуслуги», содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости. В случае наличия несоответствий или недостающих характеристик следует обратиться в территориальный орган Росреестра для изменения сведений ЕГРН. В качестве примеров: в ходе рассмотрения Министерством обращений граждан установлено, что при внесении данных о годе завершения строительства здания кадастровая стоимость объекта недвижимости была снижена более чем на 55 %. При исправлении ошибки в сведениях о площади земельного участка зафиксировано снижение кадастровой стоимости на 90 %. Приказ о проведении государственной кадастровой оценки на территории Челябинской области и извещение размещены на сайте Министерства имущества. Фото: архив Правительства Челябинской области.