Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края
Политика · 19 июля 2026 г.
Конституционный Суд РФ обозначил проблему оспаривания архивной кадастровой стоимости — 19 июля 2026 г. в 22:03:01.015
Конституционный Суд РФ обозначил проблему оспаривания архивной кадастровой стоимости 🧑⚖️Конституционный Суд РФ признал статью 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» не соответствующей Конституции РФ в части регулирования внесудебного определения кадастровой стоимости. ➡️По мнению суда, действующая норма не позволяет добросовестному налогоплательщику - физическому лицу (не являющемуся ИП) - оспорить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчёта земельного налога и налога на имущество физлиц. 🔘При этом у гражданина нет возможности доказать несоответствие такой стоимости рыночной - ни через бюджетное учреждение субъекта РФ, ни в суде. ❗️Суд обязал федерального законодателя внести изменения в действующее законодательство и урегулировать порядок оспаривания архивной кадастровой стоимости, использованной для определения налоговой базы в предшествующих налоговых периодах. 📌До внесения соответствующих поправок установлен временный механизм защиты прав налогоплательщиков: ✔️физическое лицо вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости в бюджетное учреждение субъекта РФ, наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости; ✔️сделать это можно в течение года с того момента, когда налогоплательщику стало или должно было стать известно о налогово‑правовых последствиях установленной кадастровой стоимости (в том числе со дня, когда налоговое уведомление считается полученным); ✔️при удовлетворении заявления бюджетное учреждение установит кадастровую стоимость в размере рыночной - она будет применяться для расчёта налоговой базы на 1 января соответствующего года в пределах 3-х лет, предшествующих году подачи заявления.