Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края
Политика · 4 августа 2026 г.
📍 Владение недвижимостью — это не только ключи от двери, но и «юридический рюкзак» обя... — 4 августа 2026 г. в 23:02:00.207
📍 Владение недвижимостью — это не только ключи от двери, но и «юридический рюкзак» обязательств. Ипотека, запрет регистрации или право соседа проходить через ваш участок — всё это юридические конструкции, называемые ограничениями (обременениями). И ключевой нюанс: без регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) они фактически не существуют для добросовестных покупателей. Об этом напоминает и.о. руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю Дарья Мырза. 📌 Почему это важно? Любые значимые изменения в судьбе объекта должны быть зафиксированы. Если записи в ЕГРН нет — ограничение либо не действует для третьих лиц, либо является незаконным. 🔍 Как проверить «чистоту» квартиры перед покупкой? Закажите экспресс-выписку из ЕГРН. Если увидите строку «Ограничение прав и обременение» — это сигнал детально изучить юридическую историю объекта. ⚖️ 4 главных вида ограничений: Ипотека (залог). Пока кредит не выплачен, продать квартиру без согласия банка нельзя. Арест имущества. Накладывается судом или приставами из-за долгов или раздела имущества. В 2026 году в Камчатском крае по этой причине приостановлено 98 регистрационных действий. Запрет на регистрационные действия. Инструмент, блокирующий сделки без вашего ведома. Сервитут. Право третьих лиц на ограниченное пользование вашим объектом (например, проход через участок). 🛡️ Лайфхак от МФЦ: как защитить квартиру от мошенников за 5 минут Директор КГКУ «МФЦ Камчатского края» Иван Касьяненко советует: «Если вы потеряли паспорт, уезжаете в долгую командировку или просто хотите обезопасить себя от дистанционных продаж по поддельным доверенностям — подайте заявление о запрете регистрации без вашего личного участия. Это бесплатно и займет всего 5 минут в любом МФЦ. Через неделю ни один мошенник не сможет продать вашу недвижимость даже по генеральной доверенности». 📲 Подробнее о видах обременений читайте в статье Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/502684/ #НацрейингКамчатка #НовостиРосреестра