Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края
Политика · 15 сентября 2026 г.
Законопроект о новых правилах уточнения площади и характеристик ранее учтённых объектов... — 15 сентября 2026 г. в 21:11:00.232
Законопроект о новых правилах уточнения площади и характеристик ранее учтённых объектов недвижимости ✅В Госдуму внесен законопроект № 1336436-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». ➡️Документ позволит приводить в соответствие с фактическими данными сведения о площади зданий, сооружений и помещений в ЕГРН, даже если расхождение вызвано не реконструкцией, а изменением методики расчёта площади. ❗Текущая редакция Закона № 218-ФЗ не предусматривает уточнение площади здания или сооружения исключительно из-за изменения методики расчёта как основание для выполнения кадастровых работ и проведения учёта. На практике же потребность в приведении данных ЕГРН в соответствие с фактическими характеристиками возникает регулярно. ✅Законопроект дополняет статьи 24 и 69 Закона № 218-ФЗ положениями, которые позволят: ❗осуществлять ГКУ или вносить в ЕГРН сведения о ранее учтённых объектах на основании заявлений правообладателей и технических планов; ❗уточнять площадь здания, сооружения или помещения, если изменение не является результатом реконструкции, а вызвано изменением правил подсчёта площади или выявлением ошибки в техническом паспорте, изготовленном до 1 января 2013 года. ✅Также законопроектом предлагается установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. ➡️Документ предлагает дополнить ст. 70 Закона № 218-ФЗ нормами об особенностях кадастрового учёта зданий и сооружений в целях внесения этих сведений в ЕГРН без подготовки технического плана. Предусмотрено два пути: ❗подача заявления собственником объекта (или его представителем); ❗самостоятельное внесение сведений органом регистрации прав на основании документов, представленных бюджетными учреждениями, созданными субъектами РФ для определения кадастровой стоимости.