Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области
Прочее · 2 ноября 2026 г.
Как узнать, входит ли участок в зону подтопления
Как узнать, входит ли участок в зону подтопления 🌊 Покупаете участок у воды? Сначала проверьте его статус! С августа 2026 года в России полностью запрещено строить капитальные дома в зонах затопления и подтопления. Росреестр такую недвижимость не зарегистрирует, а постройку могут признать самостроем и снести. 💧 В чём разница? • Зона затопления — вода приходит сверху: река выходит из берегов, паводок, разлив. • Зона подтопления — вода поднимается снизу: грунтовые воды разрушают фундамент, коммуникации и урожай. ⚠️ Есть ли исключения? Только одно: если разрешение на строительство получено до 4 августа 2026 года и дом оборудован инженерной защитой от воды. Реконструкция и новое строительство — уже под запретом. 🔍 Как проверить участок перед покупкой? 1. Выписка из ЕГРН (через Госуслуги) — самый надёжный юридический способ. 2. Градостроительный план — попросите у продавца, готовится 14 дней. 3. Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатно: слои «Негативные процессы» → «Затопление/Подтопление». ✅ Что можно на таком участке? • Вести сад и огород 🌱 • Ставить бытовки и навесы без фундамента ️ • Строить сооружения инженерной защиты ️ #цко48#ГосударственнаяКадастроваяОценка#ЗемельныеУчастки