❓В рубрике «Вопрос-ответ» отвечаем на вопросы омичей. — 24 марта 2026 г. в 06:26:28.339
❓В рубрике «Вопрос-ответ» отвечаем на вопросы омичей. 👉На вопрос отвечает начальник отдела формирования и учета государственного жилищного фонда Управления по содержанию и эксплуатации собственности Омской области Елена Николаевна Скачко: - При предоставлении жилого помещения лицам из числа детей-сирот с ними заключается договор специализированного найма сроком на 5 лет. В течение этого времени нанимателю необходимо соблюдать условия договора, в том числе вносить плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения. 🔎Проверку соблюдения условий договора спецнайма раз в год проводит межведомственная комиссия. В состав комиссии входят представители регионального Минимущества, Министерства образования Омской области, областных Минтруда и Минстроя, Государственной жилищной инспекции Омской области, а также уполномоченной организации. ✅По итогам проверки составляется акт обследования, в который вносится вся информация о состоянии жилого помещения, соблюдении или несоблюдении условий договора спецнайма. Если комиссией были выявлены нарушения условий договора найма, нанимателю направляется уведомление с требованием об их устранении с указанием срока. 💼За три месяца до окончания срока действия договора спецнайма, комиссией при Министерстве образования Омской области осуществляется выезд по адресу предоставленного нанимателю жилого помещения. Комиссия осматривает жилое помещение, определяет, как нанимателем соблюдаются условия договора спецнайма, занятость нанимателя в течение 5 лет, наличие задолженности по плате за наем и коммунальным платежам. Также учитывается длительное отсутствие по месту жительства без уважительных причин и случаи нарушения общественного порядка. Результатом является принятое комиссией решение о том, находится ли наниматель в трудной жизненной ситуации либо нет. 🕑Вынесенное комиссией решение о наличии трудной жизненной ситуации является основанием для перезаключения договора специализированного найма на новый пятилетний срок. ✏В случае, когда договор спецнайма уже был перезаключен, у нанимателя есть возможность сократить срок действия договора спецнайма на 2 года. 📌При этом должны учитываться отсутствие задолженности по коммунальным платежам и плате за найм, задолженности по налогам и сборам, отсутствие правонарушений, наличие официального дохода превышающего величину прожиточного минимума, а также отсутствие обстоятельств трудной жизненной ситуации. 📄Заявление о сокращении срока действия договора специализированного найма можно подать через портал Госуслуг, МФЦ или лично по предварительной записи в Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области. К заявлению необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Образец заявления размещен на сайте учреждения: https://clck.ru/3SiQX2 . 📎Специалистами управления будет проведена сверка всех предоставленных нанимателем сведений. При неполной информации нанимателю направляется запрос с требованием уточнить данные. После уточнения информации, заявление будет рассмотрено в течение 15 дней, решение о сокращении срока действия договора спецнайма либо об отказе в предоставлении услуги будет направлено заявителю почтовым отправлением или электронным документом. 📞По вопросам сокращения срока специализированного найма жилого помещения специалисты управления каждый четверг проводят консультацию для нанимателей из числа детей-сирот по телефону: 8 (3812) 25-63-84. 🏢Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области находится по адресу: г. Омск, ул. Красногвардейская, 42.