Эскроу-счета: как работает механизм защиты денег при строительстве и покупке жилья — 22 июня 2026 г. в 14:06:55.993
Эскроу-счета: как работает механизм защиты денег при строительстве и покупке жилья Всё больше сделок с недвижимостью в России проходит через счета эскроу. Это специальный банковский счёт, который делает расчёты между покупателем и продавцом (или заказчиком и подрядчиком) максимально безопасными. Как это работает? Вы заключаете договор и вносите деньги на эскроу-счёт в банке. Эти средства блокируются и становятся недоступны для продавца или подрядчика до тех пор, пока он не выполнит все свои обязательства. Только после завершения строительства и регистрации права собственности деньги перечисляются исполнителю. Где применяется? Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) Строительство частного дома по договору подряда Сделки на вторичном рынке недвижимости Что изменилось с 2025 года? С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 186-ФЗ, который распространил механизм эскроу-счетов на строительство частных домов по договорам подряда. Теперь и при индивидуальном жилищном строительстве деньги заказчика надёжно защищены. Почему это выгодно? Безопасность — подрядчик не получит деньги, пока не выполнит работу Страхование — средства на эскроу-счетах застрахованы в пределах 10 млн рублей Возврат средств — при отказе от строительства можно вернуть деньги (за вычетом стоимости уже выполненных работ и материалов) По данным за 2025 год, объём средств граждан на эскроу-счетах достиг 5,5 триллиона рублей — это на 11% больше, чем годом ранее. Механизм работает, доверие растёт. Если планируете покупку жилья или строительство дома, эскроу-счёт — надёжный способ защитить свои сбережения. #ЭскроуСчет #Недвижимость #Строительство #ЗащитаПравПокупателей #ФинансоваяГрамотность