Переходят ли долги за жилищно-коммунальные услуги в наследство вместе с квартирой и дол... — 8 декабря 2025 г. в 09:43:09.501
Переходят ли долги за жилищно-коммунальные услуги в наследство вместе с квартирой и должны ли наследники оплачивать долги умершего – разъясняет министерство ЖКХ. Обычно в отношении долгов при переходе права собственности действует правило, закреплённое п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: долг начисляется с момента возникновения права. Однако в отношении конкретно наследования действует другой порядок. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что наследники получают не только имущество, но и долги покойного. То есть, если у умершего имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, она переходит к наследнику вместе с квартирой или домом. Этим наследование жилья отличается от покупки, где задолженность за «коммуналку» остается на предыдущем владельце. Исключение – долг по взносам на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. Он закреплен за квартирой и при смене собственника переходит к новому хозяину. Таким образом, унаследовав квартиру, придётся заодно гасить долг. Однако у наследника есть возможность воспользоваться ч. 3 ст. 1175 и ст. 196 ГК РФ. Они устанавливают, что срок исковой давности составляет три года. То есть наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.