🏢Недвижимость для бизнеса по льготной ставке — 14 июля 2026 г. в 12:45:10.973
🏢Недвижимость для бизнеса по льготной ставке Долгие годы пустующие постройки (помещения, здания) ветшали, создавая унылый вид и оставаясь «мёртвым грузом» на балансе местных властей. Однако сегодня всё больше таких объектов обретают вторую жизнь благодаря региональной программе «Недвижимость за 1 рубль». С 2023 года она стала настоящим катализатором для малого и среднего бизнеса, превратив сотни проблемных активов в современные магазины, клиники и производственные цеха. Правительство Московской области предлагает предпринимателям взять в долгосрочную льготную аренду объекты недвижимости со степенью износа более 80%. Цена вопроса для арендатора — всего 1 рубль в год. Если же износ здания меньше этого порога, ставка тоже остаётся символической и выгодной — она приравнивается к налогу на имущество и составляет около 2,2% от кадастровой стоимости. Всё это имеет под собой чёткую бизнес-логику и обоюдные обязательства. Для предпринимателя: экономия на аренде, что позволяет направить освободившиеся средства на развитие дела. Для государства: возрождение территорий без прямых бюджетных вложений в ремонт. ☝️Взамен бизнесмен берёт на себя серьёзные обязательства по обновлению объекта: провести капитальный ремонт в течение полутора лет или выполнить полную реконструкцию в течение трёх лет. Взамен он получает договор аренды сроком до 10 лет (для помещений) или до 15 лет (для зданий). Программа "Недвижимость за 1 рубль" — это не просто передача квадратных метров, а инвестиция. Здания, которые годами портили облик улиц, превращаются в точки притяжения. Там, где была разруха, появляются новые рабочие места, сервисы для жителей и налоговые отчисления в бюджет. Пустующие стены обретают голос и начинают приносить реальную пользу. 477 объектов за три года действия программы уже переданы бизнесу по льготной ставке, 53 из них за шесть месяцев 2026 года. Процесс получения объекта максимально упрощён и цифровизирован. Вся процедура проходит открыто и прозрачно. «Мы убрали все бюрократические барьеры, — подчёркивает Алексей Натаров, министр имущественных отношений МО. — Подобрать подходящий объект можно прямо из дома, на областной инвестиционной карте. Сегодня в каталоге представлено 90 доступных вариантов по всему Подмосковью. Платформа оснащена удобными фильтрами: вы можете выбрать недвижимость по типу, площади, району и даже точному проценту износа. После выбора достаточно подать онлайн-заявку через портал. Рассмотрение занимает до 10 рабочих дней, после чего заключается договор аренды». ➡️Инвестиционная карта является частью регионального инвестиционного стандарта и доступна по ссылке. Именно здесь начинается путь от заброшенного здания к собственному успешному делу.