Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей (КРТ) — это механизм, за... — 17 июня 2026 г. в 08:13:46.116
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей (КРТ) — это механизм, закреплённый статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который позволяет правообладателям земельных участков и объектов недвижимости самостоятельно инициировать и реализовывать масштабные проекты развития на своей территории. 👥 Организовать КРТ по инициативе правообладателя могут один или несколько правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости. Участие возможно также для лиц, владеющих землёй на правах аренды или безвозмездного пользования сроком не менее пяти лет (при наличии согласия собственника). ❗️В такой вид КРТ могут включаться участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков. 📄 Основным документом для реализации КРТ по инициативе правообладателей является договор о комплексном развитии территории, который заключается с органом власти. Для его заключения не требуется отдельное решение о КРТ — все необходимые сведения включаются непосредственно в договор. Заключение договора происходит без проведения торгов. Правообладатели добровольно вступают в соглашение и могут определять дополнительные условия договора. Расходы на подготовку документации по планировки территории и строительство инфраструктуры распределяются между участниками по условиям договора. ✔️ Механизм КРТ по инициативе правообладателей создаёт баланс между частными интересами девелоперов и публичными задачами муниципалитета по формированию комфортной городской среды, позволяя правообладателям земли самостоятельно определять будущее развитие своей территории в рамках закона. 📌 На сегодняшний день в Архангельской области заключено два договора о КРТ по инициативе правообладателей. В рамках заключенных договоров, помимо строительства жилья, планируется создание набережной и организация парковых и рекреационных зон. 📲 МИНСТРОЙ АО