Правительство перешло к завершающему этапу по спасению строительства жилищного комплек...
Правительство перешло к завершающему этапу по спасению строительства жилищного комплекса «Мегаполис» Во вторник, 20 октября, глава Бурятии Алексей Цыденов встретился с активом дольщиков ЖК «Мегаполис». Это не первая встреча, где людям разъясняется вся работа, которую уже полгода ведет правительство для решения проблемы между застройщиком и дольщиками. Напомним, частный застройщик, Владимир Хусаев - владелец двух компаний: „МосКомСтрой“» и «СЗ „Мегаполис“», заключил с жителями Бурятии договоры долевого участия на строительство 17 многоквартирных домов. 13 домов обязалась возвести его компания «СЗ „МосКомСтрой“», 4 дома – компания «СЗ „Мегаполис“». В 2025 году стройка остановилась. Следом вскрылись противоправные действия в деятельности частного застройщика. Люди встали перед огромным риском остаться без жилья и без вложенных денег. В начале 2026 года правительство Бурятии подключилось к решению проблемы. С начала 2026 года проведена тяжелая юридическая работа с приведением в порядок документов, изменением нормативных актов, законов, работа с инвесторами, поставщиками и дольщиками – все переговоры и решения со стороны бизнеса, давались сложно из-за сложной финансовой ситуации и юридических рисков. Тем не менее за полгода выполнена работа: - В апреле 2026 года, чтобы иметь основания и возможность новому инвестору подключиться к работе, в республике изменили закон «О земле». - Вышло распоряжение правительства о передаче земельного участка новому инвестору для завершения строительства. - В мае 2026 года внесены изменения в постановление, позволяющее заключить соглашение с новым инвестором для завершения строительства ЖК. - Найден новый застройщик, который, учитывая все риски, проблемы принял на себя обязательства достроить ЖК, со всеми условиями договоров, что были подписаны с людьми прежним строителем Хусаевым. - Определены новые инвесторы. - Прошли переговоры с десятками компаний, которые поставляли стройматериалы, и которым В.Хусаев задолжал крупные суммы. Они пошли навстречу просьбам правительства и отложили свои претензии по срочному возврату денежных средств. - Огромная работа по приведению в порядок договоров долевого участия, восстановлению информации по первоначальным взносам, так как застройщиком не вносились средства на эскроу-счета, и часто дольщики отдавали деньги наличными не получая при этом даже чеки. - С банками проведены переговоры о сохранении процентной ставки по существующим кредитам. Ставка могла измениться по юридическим мотивам в связи с затянутым строительством за пределами обязательных сроков. За полгода проведена работа с тысячами документов, прошли десятки встреч с крупными участниками, решающими данную проблему. Что касается прежнего застройщика, то В.Хусаев в данное время находится под арестом. Следственные органы ведут расследование. С инициативной группой дольщиков первую встречу, где можно было разъяснить первые результаты долгой и сложной юридической работы, глава Бурятии провел в августе 2026 года. Тогда людям рассказали о промежуточной работе с инвесторами, банками, поставщиками. Во вторник, 20 октября, Алексей Цыденов провёл вторую рабочую встречу с инициативной группой. На этой встрече глава Бурятии сообщил, что проект удалось полностью вывести из тупика. Права на достройку домов передаются новому застройщику. С банком достигнута договоренность о финансировании проекта. Через три недели застройщик приступит к работе, которая начнется с полной экспертизы объектов, а затем перейдет к завершению строительства. Весь ЖК «Мегаполис» планируется завершить летом 2027 года, а первый дом сдать в начале 2027 года. «Главная задача – достроить дома и передать людям их квартиры. Выход из ситуации найден, застройщик определен, и теперь вся работа идёт в плоскости графиков и сроков. И по дороге до микрорайона Энергетик, о которой сегодня говорили дольщики, вопрос решён – её сделаем», – подчеркнул Глава Бурятии Алексей Цыденов 20 октября на встрече с дольщиками.