Разъясняем: как работает уступка прав требования при долевом строительстве
Разъясняем: как работает уступка прав требования при долевом строительстве Приобрести объект недвижимости можно не только напрямую у застройщика, но и у дольщиков. Такой договор называется уступкой права требования (цессией). 📜 Вы покупаете не готовый объект недвижимости, а право требовать от застройщика исполнения обязательств по договору долевого участия (ДДУ): вовремя достроить дом и передать недвижимость в собственность. При этом возможны два сценария: – Полная оплата по ДДУ уже внесена. В этом случае новый участник долевого строительства получает только права по договору, без долговых обязательств. – Оплата произведена не в полном объёме. Тогда вместе с правами новый участник принимает на себя обязательство по погашению остатка долга перед застройщиком. 📌 Все расчеты с застройщиком осуществляются через счета эскроу – это гарантирует сохранность средств до выполнения условий договора.