Региональный контроль в долевом строительстве: итоги работы и текущие задачи
Региональный контроль в долевом строительстве: итоги работы и текущие задачи Контрольно-надзорную деятельность в области долевого строительства в регионе осуществляет министерство строительного комплекса Рязанской области. Права и интересы участников долевого строительства защищают 3 ведомственных инспектора. У них на контроле находятся 58 застройщиков, реализующих 129 проектов. В регионе заключено 10,6 тыс. договоров долевого участия, в отношении объектов общей площадью 522 тыс. кв. м. Инспекторы регулярно проводят плановые визиты, консультируют застройщиков и дольщиков, выдают предостережения о недопустимости нарушений, а также анализируют и обобщают правоприменительную практику. В текущем году инспекторами проведено более 150 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами. Это анализ договоров участия в долевом строительстве, мониторинг сроков и проверка размещенной информации в ЕИСЖС, анализ проектных деклараций застройщика. Осуществлены 4 внеплановых документарных проверки. По итогам проведенных мероприятий инспекторы объявили 20 предостережений о недопустимости нарушений. Это профилактическая мера, которая помогает застройщикам вовремя скорректировать действия и исключить несоблюдения в будущем. Вынесено 3 постановления о привлечении застройщика к административной ответственности. Также выдано 25 предписаний об устранении выявленных нарушений. На особом контроле у инспекторов находится ЖК «Дом на Ленкома», сроки строительства которого нарушены. Большая часть квартир реализована по «старой схеме» – напрямую на расчетный счет застройщика. Так как кредитные лимиты полностью использованы, финансирование осуществляется за счет средств собственника. Застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности. В настоящее время также выданы предписания об устранении нарушений обязательных требований, неисполнение которых в установленный срок повлечет применение штрафных санкций. Главная цель органа контроля остается неизменной – минимизировать риски для граждан, вложивших деньги в строительство, и обеспечить прозрачность и надежность рынка первичного жилья в Рязанской области.