КС РФ: длительное проживание в чужой квартире может привести к праву собственности — 19 июня 2026 г. в 08:35:12.474
КС РФ: длительное проживание в чужой квартире может привести к праву собственности Конституционный Суд России разъяснил правила приобретательной давности. Теперь факт того, что человек знал о наличии у жилья другого собственника, не является безусловным основанием для признания его недобросовестным владельцем. Суть решения Суд обязал законодателя уточнить понятие «добросовестность» в статье 234 Гражданского кодекса РФ. До внесения этих изменений суды должны оценивать всю совокупность обстоятельств дела. Ключевой вывод: если гражданин вселился в квартиру по воле предыдущего владельца и проживает там открыто, не скрываясь от нового собственника (который не пытался его выселить), такое владение может быть признано добросовестным. История вопроса Поводом для рассмотрения стало дело женщины, проживавшей в квартире с 1971 года. После смерти отчима в 1993 году она осталась единственным жильцом, оплачивала коммунальные услуги. Квартира перешла к муниципальному предприятию как выморочное имущество. Спустя более 20 лет женщина обратилась в суд, чтобы оформить жильё на себя, но получила отказ. Суды сочли её владение недобросовестным, так как она знала, что квартира принадлежит предприятию. Что это значит для граждан Для приобретения права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности по-прежнему требуется открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Теперь же шансы на успех в суде есть даже у тех, кто был осведомлён о формальном собственнике, но при этом: занял помещение законно; владел имуществом как своим собственным пользовался им открыто и не прерывно; содержал его за свой счёт. Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и решение суда зависит от конкретных обстоятельств и представленных доказательств. Фото :https://clck.ru/3UFTNH