Верховный суд разъяснил: когда снос самостроя незаконен — 3 июля 2026 г. в 09:55:38.669
Верховный суд разъяснил: когда снос самостроя незаконен Президиум Верховного Суда Российской Федерации под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики, который вносит важные коррективы в процедуру признания и сноса самовольных построек. Новые разъяснения призваны защитить граждан и бизнес от произвола и необоснованных действий со стороны местных властей. Суд обязал более тщательно подходить к оценке статуса «самостроя» и запретил снос объектов без судебного решения в ряде случаев. Судебный контроль — обязателен Ключевое разъяснение касается полномочий местных администраций. Верховный суд постановил, что власти не вправе применять внесудебную процедуру для сноса самовольных пристроек к многоквартирным домам. Это означает, что администрация муниципального образования не может своим постановлением приказать снести пристройку к дому. Такое решение относится исключительно к компетенции судов. Теперь для сноса любой пристройки к МКД потребуется пройти полноценную судебную процедуру, где собственник сможет защитить свои права. Защита прав жителей и добросовестных застройщиков Верховный суд также подчеркнул, что снос здания не может быть осуществлён без решения судьбы людей и имущества. Нельзя просто разрушить постройку, не предоставив жильцам альтернативного жилья или не решив вопрос с компенсацией. Кроме того, суд встал на сторону добросовестных застройщиков. Если застройщик действовал в рамках закона, получил все необходимые разрешения, но из-за формальных ошибок или изменений в законодательстве здание впоследствии было признано самовольной постройкой, он вправе требовать компенсацию от государства. Таким образом, новый обзор практики Верховного суда смещает акцент с карательных мер на защиту прав собственности и справедливое судебное разбирательство. Фото:clck.ru/3UTZ7V