💰Долги Роберта Кийосаки — 3 сентября 2026 г. в 10:23:10.209
💰Долги Роберта Кийосаки Роберт Кийосаки, автор книги «Богатый папа, бедный папа», заявил о задолженности в $1,2 млрд. Суть долга: ▫️Общая сумма: $1,2 млрд 😱 ▫️Обеспечение: многоквартирные дома (а не биткоин и золото – активы, которые Кийосаки активно рекомендует своим подписчикам). ▫️Структура: задолженность связана примерно с 1 500 объектами недвижимости, оформленными совместно с партнёрами (по словам бывшей жены и деловой партнёрши Кийосаки – Ким Кийосаки). Личная доля обязательств: По оценке Vanity Fair (на которую ссылается New York Post), личные долговые обязательства Кийосаки значительно меньше громкой цифры в $1,2 млрд и составляют примерно $30–60 млн. Эта оценка сделана исходя из заявленного им годового дохода около $3 млн. Как это работает: механизм финансирования 🤔 BeinCrypto объясняет стандартную схему для финансирования многоквартирной недвижимости: ◾️Рост стоимости здания → владельцы рефинансируют кредит. ◾️Получение средств → деньги поступают на руки и не облагаются налогом (так как недвижимость не продаётся). ◾️Защита активов → каждый объект оформлен на отдельное общество с ограниченной ответственностью. Это значит, что проблемы с одним зданием не затрагивают остальные объекты в портфеле. Ключевое противоречие 🤔 Ситуация выглядит противоречиво на фоне публичных заявлений Кийосаки: 🔹Он активно убеждает подписчиков хранить сбережения в золоте и биткоине, а не в долларах. В июле он назвал биткоин, эфириум и золото своей защитой от доллара, который считает фиктивным. 🔹При этом ни один из займов не обеспечен этими активами. По ипотечным кредитам обеспечением служат сами здания и доходы от их аренды (по данным BeinCrypto). 🔹Кийосаки предупреждает о крахе системы из‑за дешёвых кредитов и роста госдолга США (который приближается к $40 трлн), но при этом управляет портфелем недвижимости, существование которого зависит от доступности тех же кредитов. Итог всей истории: Роберт Кийосаки заявляет о долге в $1,2 млрд, который связан с портфелем недвижимости. Его личная доля в обязательствах, вероятно, составляет $30–60 млн. 😱😱 Ключевое противоречие – в том, что он пропагандирует инвестиции в золото и криптовалюты, но использует для привлечения финансирования традиционную схему с залогом недвижимости, зависящую от кредитной системы, которую сам критикует.💰🤔