Администрация Мишкинского муниципального округа Курганской области сообщает, что действ... — 24 июля 2026 г. в 10:03:32.748
Администрация Мишкинского муниципального округа Курганской области сообщает, что действительно можно выкупить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по заявлению — но тут есть важный нюанс: всё зависит от того, как именно вы получили этот участок. Мы подготовили главное, чтобы вам было проще сориентироваться. Когда можно подать заявление o Вы уже арендуете участок. Это самый частый сценарий. Если у вас есть действующий договор аренды под ИЖС, после того как вы построите и зарегистрируете в Росреестре жилой дом, у вас появится право подать заявление на выкуп земли. Ключевое условие: на участке должен быть зарегистрирован объект капитального строительства (сам дом), а не просто фундамент или каркас. o Вы претендуете на участок «с нуля». В Курганской области упростили процедуру: если администрация видит, что других претендентов нет, она может предоставить участок в заявительном порядке (без торгов). В этом случае вы тоже подаёте заявление в муниципалитет (или через МФЦ). Как это работает на практике Вы ищете подходящий участок (например, на портале «Свободные земли» или в разделе «Земля для стройки» на портале национальной системы пространственных данных). Затем подаёте в местную администрацию (или через МФЦ) заявление. В нём указываете основание для предоставления без торгов (например, подп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ — для продажи участка гражданину для ИЖС). К заявлению прикладываете документы: паспорт, договор аренды (если есть), документы на зарегистрированный дом (если он есть), а также бумаги, подтверждающие ваше право на льготу (если вы подпадаете под социальные критерии — например, многодетная семья). А цена? Здесь есть важный момент. Если вы выкупаете участок из аренды (то есть сначала взяли в аренду, построили дом и зарегистрировали его), то по региональным правилам Курганской области цена часто составляет 50% от кадастровой стоимости участка. А вот если участок предоставлялся по другим основаниям (например, в рамках отдельных программ), ставка может быть иной — её нужно уточнять в администрации. Что может стать причиной отказа? o Участок не в той категории (должен быть «земли населённых пунктов») или вид разрешённого использования не подходит под ИЖС. o На участке есть обременения. o У вас есть неустранённые нарушения (например, задолженность по арендной плате или предписания земельного надзора). o Администрация уже приняла решение о проведении аукциона на этот участок. Практические советы o Перед подачей заявления тщательно проверьте участок: убедитесь, что у него есть чёткие границы (межевой план), нет ли скрытых обременений. o Если сомневаетесь в деталях или в перечне документов, позвоните в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области по телефону: 8 (35247) 31741 Специалисты помогут разобрать вашу конкретную ситуацию.