Депутат Аксененко предупредил о рисках для рынка жилья из-за высокой ставки ЦБ
Депутат Аксененко предупредил о рисках для рынка жилья из-за высокой ставки ЦБ Депутат Госдумы от Новосибирской области Александр Аксененко ожидает, что Банк России 23 октября сохранит ключевую ставку на уровне 14%. По его мнению, пауза в смягчении денежно-кредитной политики усилит давление на строительную отрасль и не решит проблему доступности ипотеки. Об этом он сообщил изданию «Эксперт Сибирь». Аксененко считает, что высокая стоимость заемных средств продолжит сдерживать запуск новых строительных проектов. По приведенным им данным, объем строительных работ в России за январь — май 2026 года сократился на 7,4%, ввод жилья — почти на 22%. Доходность новых проектов девелоперов, по оценке депутата, снизилась до 6–7% против 12–15% двумя годами ранее. Еще одним последствием высокой ставки он назвал рост рисков переноса сроков сдачи новостроек. По данным парламентария, доля таких проектов достигла 12,6%. Если стоимость кредитования не снизится, ситуация на рынке может продолжить ухудшаться. Проблемы сохраняются и в ипотечном сегменте. По оценке Аксененко, средняя ставка по жилищным кредитам в регионах превысила 17%, а требования к первоначальному взносу затрудняют покупку жилья для многих семей. Депутат привел расчет для типового кредита при ставке 16%: ежемесячный платеж составит около 111 тысяч рублей. Чтобы эта сумма не превышала 30% семейного бюджета, совокупный доход домохозяйства должен достигать примерно 371 тысячи рублей в месяц. При этом, по его данным, банки отклоняют около 60% заявок на ипотеку, а льготные программы остаются одним из основных источников спроса. Дополнительным признаком охлаждения рынка Аксененко назвал риски недостаточного спроса на новостройки. Согласно приведенным им данным «Дом.РФ», они фиксировались в 23% проектов и примерно в трети регионов. Парламентарий выступил за дальнейшее снижение ключевой ставки, назвав ее текущий уровень чрезмерно высоким. Окончательное решение по ставке должен объявить Банк России 23 октября. Ранее "МК в Новосибирске" сообщал, что губернатор Травников договорился с депутатами ГД о поддержке крупных проектов региона.