Суд в Волгоградской области снял ипотечное обременение с дома спустя 15 лет
Суд в Волгоградской области снял ипотечное обременение с дома спустя 15 лет Владельцы недвижимости добились этого через иск к бывшей хозяйке, продавшей им частный дом в городе Фролово. По информации объединенной пресс-службы судов Волгоградской области, в октябре 2011 года истцы купили у ответчика дом за 352 918 рублей, используя средства материнского капитала. Так как деньги продавцу на тот момент еще не были переведены, право собственности оформили с обременением в виде законной ипотеки. В декабре того же года покупатели полностью выполнили финансовые обязательства по договору. За все прошедшее время продавец не предъявлял претензий, однако так и не подал заявление в регистрирующий орган о снятии обременения, что мешало владельцам распоряжаться своим имуществом. Росреестр приостановил процедуру прекращения ипотеки именно из-за отсутствия этого заявления. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение обязательств является основанием для прекращения залога. Поскольку обязательства были исполнены еще 15 лет назад, а бездействие продавца нарушает права собственников, суд признал требования истцов обоснованными. Фроловский городской суд Волгоградской области постановил прекратить обременение в виде ипотеки на жилой дом, принадлежащий истцам. Решение суда станет основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. Решение еще не вступило в законную силу.