Под Волгоградом покупательница дома через суд вернула земельный участок
Под Волгоградом покупательница дома через суд вернула земельный участок Фроловский городской суд Волгоградской области рассмотрел спор между покупателем и продавцом недвижимости в хуторе Рубежном. В июне 2023 года мужчина совершил сделку с покупательницей части жилого дома – право собственности на помещение женщина оформила в ЕГРН. Однако земля под зданием в договор не вошла. Спустя три месяца продавец оформил участок на себя, воспользовавшись выпиской из похозяйственной книги, и отказался добровольно передать землю покупательнице. Тогда женщина обратилась в суд. Суд сослался на принцип единства судьбы здания и земельного участка: при продаже недвижимости право на землю автоматически переходит к новому собственнику. Тот факт, что право на участок еще не было зарегистрировано, не давал прежнему владельцу оснований распоряжаться землей. Действия продавца суд расценил как злоупотребление правом: зная о сделке, мужчина намеренно оформил участок на себя. На основании Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 суд признал за покупательницей право собственности на спорный участок, а регистрацию земли за мужчиной постановил аннулировать. Кроме того, с ответчика взыскали 32 тыс. руб. судебных расходов. Решение суда пока не вступило в законную силу.