МКУ «Управление архитектуры и имуществом Стерлитамакского района РБ»
Прочее · 23 июня 2026 г.
Кадастровая стоимость: как оспорить, если налог вырос? — 23 июня 2026 г. в 07:28:40.610
Кадастровая стоимость: как оспорить, если налог вырос? Кадастровая стоимость - результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату и на основе ценообразующих факторов, таких как, к примеру: местоположение, транспортная доступность, площадь, этажность. Такая стоимость необходима для исчисления налога на землю, на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. В нашей республике определением кадастровой стоимости занимается государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». Как правило, кадастровая стоимость приближена к рыночной. Если кадастровая стоимость оказалась завышенной, её можно оспорить. Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно установив ее в размере рыночной стоимости. В республике действует обязательный досудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Для этого необходимо подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Государственное бюджетное учреждение (ГБУ). С информацией о порядке и сроках обращения можно ознакомиться на официальном сайте бюджетного учреждения. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный независимым оценщиком в электронном виде с ЭЦП и доверенность, если заявление подается представителем заявителя. Кроме того, если заявление подает не собственник (например, арендатор), то с 2026 года обязательно требуется письменное согласие собственника недвижимости. Срок рассмотрения заявления в ГБУ — до 30 календарных дней. При этом не стоит забывать, что согласно действующему законодательству бюджетное учреждение предоставляет в установленном порядке разъяснения, по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, а так же рассматривает обращения об исправлении ошибок (в случае их выявления), допущенных при определении кадастровой стоимости, что в свою очередь, в ряде случаев, снимает бремя затрат заинтересованного лица на подготовку отчета о рыночной стоимости.