МКУ "Управление градостроительного планирования"
Без категории · 28 августа 2026 г.
Заглянули в будущее Сахалинской и Туристской — 28 августа 2026 г. в 05:06:43.722
Заглянули в будущее Сахалинской и Туристской Администрация города Тюмени выдала федеральному девелоперу «Север» разрешение на строительство жилых домов в рамках проекта комплексного развития территорий в районе улиц Сахалинской и Туристской. Первая очередь рассчитана на 496 квартир, также здесь появятся объекты общественной инфраструктуры. Общая площадь двух домов составит около 58,1 тыс. кв. м. В 16-этажном запроектирована 261 квартира, в 24-этажном — 235. В составе первого также предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 493 машино-места. Нижние этажи отведут под коммерческие площади, кроме того, здесь разместится пункт полиции. Получение разрешения позволит перейти от подготовки площадки к возведению первых домов. Ввод их в эксплуатацию запланирован на III квартал 2029 года. КРТ дает возможность комплексно работать с территориями, которые нуждаются в обновлении. В данном случае речь идет в том числе о расселении 12 многоквартирных домов и 161 жилого помещения. На сегодняшний день уже расселено 109 квартир, полностью освобождены семь домов, шесть из них снесены. При этом результатом реализации проекта станет не только новое жилье: на территории появятся социальные и спортивные объекты, общественные пространства, будет развиваться транспортная инфраструктура. Проект комплексного развития несмежных территорий в районе улицы Сахалинской и улицы Туристской реализуется с 2023 года. Общая площадь КРТ составляет 19,43 га, срок действия договора — восемь лет. Мастер-план территории разработал девелопер. Помимо 12 многоквартирных домов, в границы КРТ входят 25 объектов индивидуального жилищного строительства, подлежащих расселению и сносу. Четыре из них уже освобождены и демонтированы. Также предстоит снести семь нежилых капитальных объектов, три из которых на сегодняшний день выкуплены. «Особенность КРТ в том, что строительству предшествует большая работа с территорией и будущим устройством всего района. В нашем случае она включала разработку мастер-плана, проектирование жилой застройки и инфраструктуры. Получение разрешения на первые дома — результат этой подготовки и важная точка для проекта: теперь мы переходим непосредственно к строительным работам. Дальше будем последовательно реализовывать мастер-план, чтобы вместе с новыми домами здесь формировалась необходимая социальная, спортивная и общественная инфраструктура», — отметил Станислав Чикишев, управляющий директор компании «Север» в Тюмени. В перспективе на территории КРТ на Сахалинской появится около 3 тыс. квартир. Мастер-план также включает встроенно-пристроенный детский сад на 175 мест и спортивный комплекс с ледовой ареной площадью не менее 4,5 тыс. кв. м. Кроме того, девелопер подготовит земельный участок под общеобразовательную школу не менее чем на 1 200 учеников. В районе Сахалинской появятся озелененные общественные пространства, будет благоустроена территория с дамбой. Проект также включает реконструкцию участка улично-дорожной сети от улицы Домостроителей до улицы Судостроителей, 9. На второй территории КРТ — в районе улицы Туристской планируется строительство торгового центра и благоустройство парковочных мест.