МОСКВА: МИГРАЦИЯ ВО ВТОРИЧКУ УСКОРЯЕТ РОСТ ЦЕН — 4 мая 2026 г. в 11:52:37.716
МОСКВА: МИГРАЦИЯ ВО ВТОРИЧКУ УСКОРЯЕТ РОСТ ЦЕН По итогам апреля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 295.023 тыс. за м2, это 1.1% мм и 6.7% гг vs 0.8% мм и 5.7% гг до этого. Помесячные темпы – на максимуме с сентября 2023 года Динамика цен в долларах: 4.9% мм и 16.2% гг, это $3 821 за м2 (ранее -3.2% мм и 14.3% гг) Эксперты IRN отмечают , что “…в апреле на рынке недвижимости Москвы получили развитие тенденции, сформировавшиеся в предыдущие месяцы. Так после ужесточения с 1 февраля условий семейной ипотеки спрос на новостройки провалился, а оставшиеся покупатели стали перетекать на вторичку где стоимость жилья ниже. Впрочем, такое положение дел привело к разгону цен и в этом сегменте. Основной прирост цен за апрель по-прежнему связан с вымыванием наиболее доступных предложений. Наличие недорогого предложения позволяет рынку вторичного жилья оставаться на плаву и привлекать спрос, в то время как рынок новостроек лишил себя такой возможности. Застройщики все больше мигрируют в дорогой сегмент и предпочитают строить только премиум и элитку, в то время как нишу новостроек эконом- и комфорт-класса фактически занял Фонд реновации. Несмотря на разгар весеннего делового сезона число сделок по новостройкам повторило провальный февраль. При этом только рынок вторичного жилья демонстрирует здоровую динамику....”