МК

МО Караванный сельсовет Оренбургского района

Госорганы и учреждения · 6 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🚨 ВАЖНО ЗНАТЬ: Построили дом? Не спешите праздновать новоселье!

🚨 ВАЖНО ЗНАТЬ: Построили дом? Не спешите праздновать новоселье! С 1 марта 2025 года вступил в силу принцип «Построил — оформи». Теперь эксплуатация жилого дома без регистрации в ЕГРН — это не просто формальность, а прямое нарушение закона. Если вы завершили строительство, но не поставили объект на кадастровый учет, ваш дом юридически считается объектом незавершенного строительства. И это влечет за собой серьезные риски. Читайте внимательно! 👇 ❌ Чем грозит отсутствие регистрации: · Запрет на проживание: Фактически жить в таком доме нельзя — это нарушение. · Штрафы: С 1 марта 2026 года за эксплуатацию без регистрации вводится административная ответственность (ст. 19.21 КоАП РФ). Штраф — от 2 000 до 5 000 рублей. · Никаких сделок: Дом нельзя продать, подарить, заложить или сдать в аренду. Любая сделка будет признана ничтожной. · Потеря вычета: Вы не сможете вернуть налог на строительство (до 260 000 руб.) и проценты по ипотеке (до 390 000 руб.). · Проблемы с наследством: Оформить дом в наследство получится только через длительный и дорогой суд. · Нет компенсации: Если участок изымут для госнужд (например, под дорогу), деньги выплатят только за землю. Дом снесут бесплатно. · Отказ в прописке: Зарегистрироваться в доме без права собственности невозможно. · Коммуникации и страховка: Газ, свет и воду могут не подключить. Страховые компании не оформят полис, а если что-то случится — выплат не будет. ⚠️ Предупреждение о проверках: Если в течение 7 календарных дней с момента ознакомления с этой информацией вы не начнете оформление, материалы направят в Госстройнадзор. На основании ст. 222 ГК РФ ваш дом могут признать самовольной постройкой. Итог — снос за ваш счет или приведение в соответствие с требованиями. ✅ Что нужно сделать, чтобы узаконить дом: 1. Заказать технический план у кадастрового инженера. 2. Уплатить госпошлину. 3. Подать заявление в Росреестр (через МФЦ или «Госуслуги»). Не ждите, пока придут проверяющие. Оформите дом сейчас! 🏡