🏮ИЗМЕНЕНИЯ с октября в сфере недвижимости и ЖКХ
🏮ИЗМЕНЕНИЯ с октября в сфере недвижимости и ЖКХ ❗С 1 октября 2026 года меняются условия предоставления льготной семейной ипотеки. Ставки и максимальные суммы кредита теперь дифференцируются в зависимости от количества детей в семье, при этом программа по-прежнему распространяется только на семьи, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет. ❗ С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья обязаны передавать в ФНС данные о заключённых сделках, что позволит налоговой службе сопоставлять доходы арендодателей с уплаченными налогами. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы. Эксперты отмечают, что новые требования способны повысить прозрачность рынка аренды, однако могут также привести к росту издержек платформ, увеличению стоимости жилья и объёма персональных данных, запрашиваемых у пользователей. ❗ С 1 октября 2026 года при осуществлении земельного контроля разрешается применять автоматические средства фото- и видеофиксации, включая беспилотники, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также случаев самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проведения проверки и привлечения владельца к ответственности. Эксперты прогнозируют увеличение числа таких проверок, в том числе в отношении участков, на которых без соответствующего разрешённого использования ведётся коммерческая или производственная деятельность либо размещаются складские объекты. ❗С 1 октября в России повышается стоимость жилищно-коммунальных услуг. Октябрьская индексация тарифов закреплена распоряжением правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р и в зависимости от региона составит от 8 до 22%. ❗ С 15 октября 2026 года Банк России вводит максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков — на уровне 250%. Фактически регулятор делает выдачу ипотеки закредитованным заёмщикам экономически невыгодной для самих кредитных организаций: банкам придётся резервировать значительные объемы собственного капитала под каждый такой рискованный кредит.