🥉 К концу июня разрыв между ценами на новостройки и готовое жилье в Москве достиг реко... — 6 августа 2026 г. в 13:01:26.642
🥉 К концу июня разрыв между ценами на новостройки и готовое жилье в Москве достиг рекордных 31,1%: средняя стоимость «вторички» составила 297 тыс. руб. за кв. м против 481 тыс. руб. на первичном рынке. За год новостройки подорожали на 18,1%, тогда как вторичное жилье — только на 7,2%. Девелоперы вынуждены закладывать в цены высокую стоимость участков, архитектурные требования и искусственно сдерживают предложение бюджетных лотов, удерживая стоимость даже на фоне падения продаж на 29–46% в годовом выражении. 🔍 Эксперты ожидают, что во второй половине года разрыв начнет сокращаться за счет переориентации спроса на более доступную вторичку с широким выбором. Однако динамика будет зависеть от снижения ключевой ставки ЦБ: это может оживить рыночную ипотеку и поддержать цены в новостройках. В то же время девелоперы вряд ли смогут и дальше активно повышать прайс-листы из-за слабого спроса, поэтому наиболее вероятным сценарием для первичного рынка станет стагнация. 🧊Монолит