🤑 По итогам 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократится н... — 3 августа 2026 г. в 17:01:50.410
🤑 По итогам 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократится на 30% до 850–900 млрд руб. В первом полугодии показатель уже упал на 12% год к году (до 373 млрд руб.) на фоне эффекта высокой базы прошлых лет, когда закрывались крупные сделки по продаже активов иностранных компаний. Рост активности сдерживают дорогое заемное финансирование и разрыв в ценовых ожиданиях между продавцами и покупателями, что вынуждает часть инвесторов занимать выжидательную позицию. • Наибольший спад зафиксирован в складском сегменте (–65%), где рынок перенасыщен площадями на фоне снижения спроса и арендных ставок. • Вложения в офисы сократились на 38% из-за высокой стоимости входа и ограниченного предложения качественных активов. 🎙 Спрос сохраняется лишь в торговой недвижимости (+25% за полугодие) за счет единичных крупных сделок и в жилом секторе, где земля остается привлекательным активом. Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ может стать позитивным сигналом, однако общее замедление экономики продолжит оказывать давление на рынок. 🧊Монолит