М

Монолит

Недвижимость, ремонт, стройка · 19 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🌆 Цены на первичное жилье в российских городах-миллионниках за год выросли на 10,5–10,...

🌆 Цены на первичное жилье в российских городах-миллионниках за год выросли на 10,5–10,8%: средняя стоимость предложения в январе—сентябре 2026 года составила 231,2 тыс. руб. за 1 кв. м, проданного жилья — 198 тыс. руб. Рост цен продолжается несмотря на падение спроса (число ДДУ сократилось на 5%, выручка застройщиков — на 2,3%). 📍Заметнее всего подорожали новостройки в Санкт-Петербурге (+21,7%, до 388,9 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москве (+15,8%, до 727,9 тыс. руб.). Основная причина — компенсация роста себестоимости строительства, которая за четыре года увеличилась на 40–60%, а также изменение структуры предложения: девелоперы осторожнее выводят массовые проекты, количество новых запусков сократилось на 30%. ⏸ Снижение продаж замедляет наполнение эскроу-счетов и ведет к росту ставок по проектному финансированию, что не позволяет снижать цены — застройщики стимулируют спрос точечными скидками и рассрочками. 🧊Монолит