М

Монолит

Недвижимость, ремонт, стройка · 26 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🌆 Жителям крупнейших городов всё сложнее накопить на новостройку: дешёвого продукта на...

🌆 Жителям крупнейших городов всё сложнее накопить на новостройку: дешёвого продукта на первичном рынке почти не осталось, а строить стало дороже; в Москве за три года количество бюджетных лотов сократилось кратно, предложений около 300 тыс. рублей за «квадрат» практически нет, а средняя цена в «старой» Москве к лету 2026 года ушла далеко за 800 тыс. рублей, рассуждают в Umbrella Consulting Group. Себестоимость растёт из-за логистики, материалов, топлива и инфраструктурных обременений, параллельно дорогие кредиты и сужение льготных программ сделали ипотеку заградительной для массового покупателя — застройщики сокращают запуски массовых проектов и уходят в премиум. • Разрыв между ценами и доходами растёт быстрее, чем в среднем по стране, а сроки накопления составляют порядка 125 средних месячных зарплат. В регионах ситуация не легче, хотя за последний год доступность нового жилья выросла в Дагестане, Краснодарском крае и Ростовской области — там ниже база цен, темпы роста цен в отдельных сегментах могли отставать от роста номинальных зарплат, а активное строительство и конкуренция застройщиков сдерживают рост цен в массовом сегменте. ⛔️ В целом же по России доступность жилья снизилась, в крупнейших агломерациях — быстрее, чем в среднем по стране. 🧊Монолит