М

Монолит

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🥇 Доля расторжений рассрочек на московские новостройки за год снизилась: в октябре она...

🥇 Доля расторжений рассрочек на московские новостройки за год снизилась: в октябре она составляет 11–12% против примерно 15% годом ранее (по оценке «Метриум»); «Инком Недвижимость» приводит 5–7% против 10%, застройщики говорят о стабильно низких 1–3%. Главная причина — снижение ставок по рыночной ипотеке (с 26–27% до около 18%): покупатели, бравшие рассрочку ради последующего перехода на ипотеку, теперь чаще рефинансируются, а не расторгают договор, тем более что цена квартиры за время рассрочки выросла. При этом расторжения по рыночной ипотеке участились: кредит по высокой ставке на весь срок или после краткосрочного субсидирования оказывается тяжелее, чем погашение остатка рассрочки, а рассчитывать на выгодное рефинансирование в ближайший год не приходится. Кризисного характера ситуация не носит — большинство заемщиков справляются с обязательствами, часть решает вопросы через цессию, а ужесточение семейной ипотеки удерживает покупателей с детьми от расторжения комбо-кредитов. 🧊Монолит