Перерва: здесь застройщики умирают серийно — 15 июля 2026 г. в 05:41:01.550
Перерва: здесь застройщики умирают серийно Каждый застройщик, который пытается реанимировать недострои рядом с ЖК «Страна.Заречная», сам уже на грани. Это всё меньше похоже на спасательных орлов Гондора. Всё больше — на стервятников, которые прилетели дербанить то, что осталось. Кто вокруг: → «Станция Л» — Seven Suns, банкрот. Подхватил DARS с рейтингом ruBBB и облигациями под 26.5%. Подробно разобрали [здесь]. И к нему добавляется ещё два соседа; → «Квартал Домашний» — массовый объём, давит на инфраструктуру района. Заброшку достраивает «Самолёт»; → «Квартал на воде» — вообще комбо. Бизнес-класс с окнами в СИЗО заложил ещё МИЦ... который строить не умел. За свою историю МИЦ понаделал шалашей по Москве и RIP. Пока его руководство планирует камбэк под новым брендом, чтобы дербанить московские земли дальше. Самолёт достраивает, что не доделал МИЦ. Два брошенных квартала объединяет спасатель, на борту которого уже Мэйдэй. У Самолёта долговая нагрузка критическая, облигации с дисконтом, темпы продаж просели на дорогой ипотеке, топ-менеджмент сменился. Компания набрала огромный земельный банк под дешёвые деньги — которых больше нет. Не банкрот и не скам. Но «большой надёжный застройщик, который всё решит» — тоже не про него. Это девелопер под давлением, который балансирует между чужими проблемами и собственной экономикой. Тащит сразу два проблемных актива. Что страдает в его портфеле первым — несложно угадать. Итог по окружению: скам вокруг Заречной достраивают сами без пяти минут скамеры. И [рикошеты] от них летят прямо в Страну. Каждый по отдельности — некритичная история. Вместе — тренд района. Абрис формируют не рендеры Страны. Его формирует большинство. И большинство здесь — долгострои, переходы рук и плотность без инфраструктуры. Монета в воздухе. Ловить ее всем вместе — Самолёт, Страна, ПИК и DARS. Смотрите на окружение до подписи ДДУ. В «Монолито КИТ» — «Страна» и 4 альтернатив без буклетного сахара. Напишите нам [PT-67], чтобы получить 📎PDF