📊 Слом тренда: вторичка вдруг обогнала новостройки по динамике цен. И это только начало? — 9 апреля 2026 г. в 11:55:40.126
📊 Слом тренда: вторичка вдруг обогнала новостройки по динамике цен. И это только начало? Как эксперт по недвижимости, я привык, что «первичка» всегда рвется вверх быстрее. Но итоги 1 квартала 2026 года меня лично удивили. Смотрите на цифры: в 25 из 40 крупнейших городов России вторичка дорожает активнее новостроек. Разрыв в динамике — значительный: 🚀 Квадратный метр на вторичном рынке прибавил 3,6% с начала года. 🏗 Новостройки подросли только на 1,8%. Почему так вышло? Две главные причины. На первичке спрос притормозили из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Люди взяли паузу. А на вторичке, представьте, покупатели не сбавили обороты. Спрос остался высоким, и цены поползли вверх. И знаете, что еще показательно? Разрыв между сегментами стремительно тает. Если в начале года новостройка была дороже «квадрата» на вторичке на 26%, то сейчас — только на 24%. Кто говорил, что вторичка будет стоять на месте? 2026 год расставил все иначе. Будьте аккуратны с прогнозами — рынок меняется на глазах.