ME

Moscow Estate | Недвижимость

Бизнес · 1 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📊 ЗПИФ АВИУМ вышел на Мосбиржу

📊 ЗПИФ АВИУМ вышел на Мосбиржу АВИУМ сфокусировался на офисной недвижимости класса А в Москве — сегменте, развивающемся с большой скоростью. Почему это важно прямо сейчас: • Вакантность офисов класса А — менее 3%. Дефицит рекордный. • Ставки аренды выросли на 30% за 2025 год. • Рост цен на офисные активы в 2024 году — 108%. • Фондов на этот сегмент на бирже — единицы. Параметры фонда: 🧰 Актив: 5 смежных этажей БЦ АВИУМ, «Большой Сити», Москва 👉 Стоимость активов: 2,5 млрд руб. 📈 Целевая доходность: 32,4% годовых ⚡️ Выплаты: ежемесячно после ввода объекта 📊 Ликвидность: листинг на Мосбирже + маркетмейкер Модель — гибридная: • Девелоперский цикл: вход по цене котлована → рост стоимости по мере строительства • Арендный цикл: после сдачи объекта — стабильный рентный поток ежемесячно Фонд уже торгуется. Детали, модель и цифры — в официальном канале. @moscowestate