Свой люкс у моря: россиянам разрешат стать совладельцами настоящих курортных отелей
Свой люкс у моря: россиянам разрешат стать совладельцами настоящих курортных отелей Задумывались ли вы, почему в детстве все мечтали стать директорами кондитерских фабрик, а повзрослев — беззаботными рантье с бунгало на побережье? Оказывается, заветное желание обзавестись личным уголком у теплого прибоя выходит на абсолютно легальный государственный уровень. Минэкономразвития подготовило законопроект, который позволит гражданам участвовать в строительстве настоящих отелей по проверенной схеме долевого участия со счетами эскроу. Прощайте, туманные кооперативы и самодельные скворечники на шести сотках — здравствуй, цивилизованный гостиничный бизнес! Документ с размахом обсудили на съезде «Деловой России». Логика проста и изящна: на смену прямой бюджетной опеке приходит народный капитал. Теперь создавать комфортную курортную среду будут не только гигантские корпорации, но и дальновидные частные инвесторы. Схема обещает взаимную выгоду: девелоперы получают более дешевые кредиты по мере наполнения эскроу-счетов, а граждане — прозрачную возможность получать доход, не бегая лично за постояльцами с комплектом свежевыглаженного постельного белья. От серой романтики к честным звездам ⭐ Строго говоря, купить кусочек недвижимости для сдачи туристам можно и сегодня: рынок наводнили сервисные апартаменты и так называемые кондо-отели. Но до сих пор этот караван двигался сквозь юридические дебри. Как справедливо отмечает руководитель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова, сейчас многие схемы держатся исключительно на замысловатых конструкциях и честном купеческом слове. Новый механизм превращает серую зону в понятные правила игры: регистрация в ЕГРН, защищенные эскроу-счета и строгие требования к классификации объекта. Эксперты компании Commonwealth Partnership (CMWP) подсчитали: из 112 курортных проектов почти половина — это квазижилье без программ доходности и профессионального сервиса. На портале наш.дом.рф среди почти тысячи туристических объектов лишь около полутора сотен действительно готовятся стать первоклассными гостиницами. Законодатели полны решимости отделить зерна от плевел: государство намерено развивать именно гостеприимство, а не стимулировать появление бетонных человейников без школ и поликлиник под видом домов отдыха. Отель — это не просто квадратные метры ☕ Чтобы застраховаться от лукавства, правила планируют сделать прозрачными, но строгими. Стать народным объектом сможет отель категории не ниже трех звезд. Руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей» Олег Сакадин подчеркивает, что главным критерием должен стать договор управления: номер обязан работать именно как гостиничный номер не менее 11 месяцев в году. Собственник не сможет поселиться там навечно, превратив курортный люкс в склад солений, зато будет стабильно получать дивиденды. Не менее важна и сама атмосфера настоящего отдыха. Основатель «M9 девелопмент» Максим Морозов напоминает: гостиница — это просторное лобби, уютный ресторан, бассейн и... далее на https://movosti.ru/svoj-lyuks-u-morya-rossiyanam-razreshat-stat-sovladelczami-nastoyashhih-kurortnyh-otelej/