Щедрость с обременением: юристы раскрыли секрет законного дарения ипотечных метров люби...

Щедрость с обременением: юристы раскрыли секрет законного дарения ипотечных метров любимой теще Знаете ли вы, что древние греки, изобретая слово hypotheke , в буквальном переводе имели в виду скромную подпорку или столб, который вбивали в землю должника? Прошли тысячелетия, деревянный столб превратился в гранитную скалу банковского надзора, но широту русской души не задушишь, не убьешь. Вопрос на миллион: можно ли взять и подарить кому-нибудь драгоценные квадратные метры, за которые еще платить и платить до серебряной свадьбы? Спойлер: можно, но с благословения финансистов. ✨ Директор по правовым вопросам компании Level Group Валентина Восканян на пальцах объяснила, почему внезапный приступ альтруизма требует участия третьего, самого строгого участника банкета — банка. Пока последний взнос не осел на счетах кредитной организации, вы, конечно, полноправный хозяин своего прекрасного замка, но с маленькой сноской петитом: квартира находится в залоге. А значит, подарить ее тайком — затея столь же дерзкая, сколь и юридически безнадежная. Третий не лишний, третий — залогодержатель «Я вам чужой, но я вам нужен», — словно напевает кредитный менеджер при каждой попытке переписать недвижимость на троюродного дядю. Прежде чем бежать к нотариусу с букетом и дарственной, придется заглянуть на поклон в банк. Финансисты внимательно посмотрят в честные глаза одаряемого, проверят его кредитную карму и взвесят все риски. Ведь банковская система, как известно из классики, верит только цифрам и платежеспособности. В практике намечаются два классических сценария развития событий: Сценарий «Великодушный меценат»: вы дарите любимому человеку стены и вид из окна, но мужественно продолжаете тянуть финансовую лямку сами. Метры уходят новому владельцу, но на них гордо красуется обременение. Сценарий «Подарок с сюрпризом»: одаряемый не просто принимает ключи, но и берет на себя святую обязанность ежемесячно радовать банк платежами. Однако тут банк устроит претенденту настоящий экзамен с пристрастием — потянет ли? Юрист справедливо предостерегает от романтических иллюзий: простая подпись в договоре дарения вовсе не перебрасывает кредитное ярмо на нового хозяина. Право на стены передается одним документом, а перевод долга — совсем другая история с оркестром и визитами к кредиторам. Круговорот документов в природе ✍ Пытаться обойти систему — себе дороже: обиженный банк имеет полное право потребовать вернуть всё до копеечки прямо здесь и сейчас. Поэтому разумнее всего запастись официальным письменным разрешением заемщика в белом воротничке. Затем наступает черед Росреестра, где запись об ипотеке продолжит уютно дремать в ЕГРН вплоть до последнего транша. А если квартира покупалась в законном браке — приготовьте нотариальное согласие второй половины, которая вряд ли обрадуется исчезновению гнездышка из семейной гавани. Если же в процесс вмешался материнский капитал и детские доли, здесь вступает тяжелая артиллерия в лице органов опеки. Их... далее на https://movosti.ru/shhedrost-s-obremeneniem-yuristy-raskryli-sekret-zakonnogo-dareniya-ipotechnyh-metrov-lyubimoj-teshhe/