Когда в квартире становится холодно, а батареи работают, без капитального ремонта не об... — 29 июня 2026 г. в 12:10:03.530
Когда в квартире становится холодно, а батареи работают, без капитального ремонта не обойтись. 🏠 Разберём такой случай на примере МКД на ул. Карла Маркса, 79 (г. Верхняя Салда), где в осенне-зимний период жители жаловались на пониженную температуру и промерзание наружных стен в квартирах, несмотря на включенное отопление. 🌡️ 🔍 Проведя осмотр объекта, сотрудники УЖК установили, что теплопотеря была связана с физическим износом межпанельных швов на фасаде: • Из-за продолжительного периода эксплуатации герметик, который обеспечивает тепло и гидроизоляцию швов, начал крошиться и осыпаться. • Также пострадала внутренняя часть шва: материал внутри соединения панелей пришёл в негодность и утратил свои функции. 📄 Жителей ознакомили с результатами осмотра и возможным вариантом решения проблемы – проведением работ по восстановлению тепло- и гидроизоляции стыков между панелями. Так как эти работы относятся к работам по капитальному ремонту, решение об их необходимости жители приняли на общем собрании собственников. 🛠️ Ремонт проходил в несколько этапов: 1. Очистка швов. Мастера аккуратно убрали старый, повреждённый материал и подготовили поверхность. 2. Заполнение швов, утепление и защита от влаги. В очищенные швы заложили два слоя: • монтажную пену — она помогает заполнить пространство и служит дополнительной изоляцией; • теплоизоляционный шнур «Вилатерм» (пенополиэтиленовый) — он сохраняет тепло и защищает от проникновения влаги. 3. Финальная герметизация. Сверху шов закрыли специальным полиуретановым герметиком. Он создаёт прочный и эластичный наружный слой, который защищает шов и выдерживает перепады температур. Итог: в квартирах больше не холодно, фасад выглядит аккуратнее, а сам дом стал безопаснее. ✅