Итоги апреля 2026. Санкт-Петербург: рынок, цены и тренды 📊 — 15 мая 2026 г. в 18:27:00.927
Итоги апреля 2026. Санкт-Петербург: рынок, цены и тренды 📊 ⠀ Апрель выдался очень активным. Ожидаемо. ⠀ Основные тренды месяца: ✔️Вторичка в хорошем состоянии — стабильный спрос. ✔️Новостройки в рассрочку — один из главных драйверов рынка. ❌ Переуступки — по-прежнему туго. ✔️Готовые, только что сданные новостройки — продаются быстро, без торга, за наличные. ⠀ Покупатели всё чаще выбирают жизнь «здесь и сейчас». В приоритете готовые комплексы, где есть всё и сразу: — Современная архитектура и среда, — Подземный паркинг, — Закрытая охраняемая территория, — Однородное и комфортное окружение. ⠀ Кто покупает и с какими целями 🎯 ⠀ 1️⃣ Для собственной жизни. 2️⃣ Для сдачи в аренду (стабильный пассивный доход). 3️⃣ Для сохранения капитала (особенно активно — после фиксации прибыли с депозитов). ⠀ Сделки, которые запомнились: 🔹 Апартаменты под сдачу. С первого показа, без торга. Инвесторы с живыми деньгами. Вопрос цены 👌 🔹 Продали квартиру в «корабле» под полный ремонт, тоже за наличные. ⠀ Структура оплаты 💰 — 50% сделок на вторичном рынке — наличный расчёт. — Остальные 50% — ипотека, по рыночным ставкам. ⠀ Вернулись те, кто ждал падения 📉 В апреле активизировались клиенты, которые не решились на сделку в 2022–2023 годах. Они ждали: «Цены точно упадут, и я куплю дёшево». ⠀ НЕ упали… ⠀ Динамика цен на новостройки в СПб: ▫️ Начало 2022: ~211 000 ₽/м² ▫️ Апрель 2026: ~300 000 ₽/м² 📈 Рост за 4 года: +45% ⠀ По бизнес-классу еще показательнее: ▫️ Конец 2025 — 490 000 ₽/м² ▫️ Годовая динамика: +23% ▫️ Общий рост с 2022 года: +50% 💰 Средний чек сделки сегодня: ~10,1 млн руб. ⠀ Проценты по вкладам не перекрыли рост цен на недвижимость. Обидно, многие уже могли бы получать ключи, если бы решились на покупку 3 года назад. ⠀ Спасибо клиентам, которые слышат своего эксперта 🤝 Именно для этого вы и обращаетесь в агентство, чтобы мы помогли принять верное и своевременное решение. ⠀ 💪 Респект тем, кто заходит в рынок сейчас. Даже если не успели в 22-м — вы в деле, и это главное! 👌Для тех, кто всё еще в режиме ожидания: друзья мои, лучшее время для покупки недвижимости - вчера. Следующее лучшее — сегодня. Рынок не спрашивает, готовы ли вы, — он просто идет вперед. А время, увы, не делает скидок на сомнения. Пишите, разберем вашу ситуацию Анна Борисова ⠀ #риелторспб #впитережить #ценынаквартиры #инвестициивнедвижимость #новостройкиспб