Двадцать лет в ЖКХ, а умеют же удивить😃 — 29 мая 2026 г. в 05:11:59.076

Двадцать лет в ЖКХ, а умеют же удивить😃 В письме Минстроя от 05.05.2026 N 26930-ДН/04 разобран вопрос централизованного кондиционирования квартир. Интересно, сколько таких домов по стране, в которых "холод" подают централизовано? Есть здесь такие? Просто интересно, насколько это большая проблема, что Минстрой решил до нее снизойти? Ладно, поглядим на очевидные выводы: 1⃣Ни положения ЖК РФ, ни положения Правил N 354 не предусматривают коммунальной услуги кондиционирования воздуха. 2⃣Следовательно, услуга кондиционирования (потребления холода) не является коммунальной услугой, плата за такую услугу не может включаться в состав платы за коммунальные услуги. 3⃣И вот из любопытного, но опять-таки кого касающегося? Вот оно: "Таким образом, услуга кондиционирования является отдельной услугой, которая предоставляется собственнику помещения в МКД по отдельному договору. При определении размера платы за такую услугу для собственника конкретного помещения в МКД может учитываться объем коммунального ресурса, затраченного на предоставление такой услуги в указанном помещении в МКД, по тарифу, утвержденному на указанный коммунальный ресурс уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации. Вместе с тем необходимо отметить, что в случае если услуга кондиционирования предоставляется с помощью централизованной системы кондиционирования, входящей в состав общего имущества в МКД, тогда содержание и текущий ремонт указанной централизованной системы кондиционирования осуществляется в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД... Следовательно, стоимость содержания и текущего ремонта централизованной системы кондиционирования, входящей в состав общего имущества в МКД, распределяется на всех собственников помещений в МКД пропорционально площади указанных помещений и включается в плату за содержание жилого помещения. Распределение стоимости содержания и текущего ремонта централизованной системы кондиционирования исключительно на потребителей услуги кондиционирования неверно, поскольку, во-первых, такая система входит в состав общего имущества в МКД, во-вторых, наличие указанной системы обеспечивает возможность получения услуги кондиционирования для любого собственника помещения в МКД."