При аварии или плановом ремонте общедомовых инженерных коммуникаций, которые транзитом ... — 22 мая 2026 г. в 07:23:53.670
При аварии или плановом ремонте общедомовых инженерных коммуникаций, которые транзитом проходят через квартиры, собственник квартиры обязан предоставить к ним доступ сотрудникам управляющей компании для проведения работ. Какие меры предпринимаются, если собственник не пускает ремонтную бригаду к общедомовым коммуникациям в квартире? Рассказываем. 🔹 Почему доступ обязателен? Общедомовые инженерные коммуникации находятся в зоне ответственности управляющей компании. Без предоставления собственником доступа в квартиру и к трубам выполнить соответствующие работы невозможно. В аварийной ситуации непредставление доступа вредит, в первую очередь, выше- и нижерасположенным квартирам по стояку, которые отключены от холодной и/или горячей воды. Если трубы скрыты за декоративным коробом, демонтаж короба в соответствии с действующим законодательством проводится собственником за свой счет. Помните, что, закрывая при ремонте доступ к инженерным системам дома, вы берете на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, когда потребуется осмотреть или отремонтировать коммуникации. 🔹 Что происходит, если собственник отказывается предоставить доступ? В таком случае управляющая компания вправе обратиться в суд. Два года назад такой случай произошел в одном из домов под нашим управлением: только после решения суда, и при подготовке к вскрытию судебными приставами входной двери с помощью специализированного инструмента, собственник открыл дверь и обеспечил доступ к общему имуществу. ❗️ Мы просим собственников не препятствовать доступу к общедомовым коммуникациям и проведению работ. Также рекомендуем при планировании ремонта в ванной и туалете оставлять достаточного размера ревизионный люк, чтобы для доступа к трубам не пришлось демонтировать отделку.