В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своев...
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности за ЖКУ влечет за собой серьезные последствия: начисление пеней (с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — 1/130), приостановление или ограничение подачи некоторых видов коммунальных услуг после предварительного уведомления, а также взыскание долга в судебном порядке с последующим арестом имущества и списанием средств со счетов через судебных приставов. Однако законом предусмотрены легальные варианты мирного урегулирования вопроса — предоставление рассрочки или реструктуризация долга. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ № 354), рассрочка может быть оформлена двумя путями. Первый вариант (п. 72–73) — обязательная рассрочка, которая предоставляется, если размер платы за коммунальную услугу в расчетном периоде превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный период прошлого года. Она дается на 12 месяцев с внесением платежей равными частями, по закону за нее могут начисляться проценты в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ РФ. Второй вариант (п. 75) — рассрочка по соглашению сторон, которая оформляется в письменном виде при возникновении непредвиденных трудных жизненных ситуаций (болезнь, потеря работы или кормильца) либо просто по взаимной договоренности с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. В этом случае график и размер платежей устанавливаются индивидуально, чтобы минимизировать нагрузку на семейный бюджет. Заключение соглашения о рассрочке или реструктуризации долга не лишает гражданина права на получение льгот, компенсаций и жилищных субсидий. Что касается пеней, то те суммы, которые уже успели накопиться до подписания договора, обычно фиксируются и включаются в общий долг, а новые пени на сумму реструктуризированной задолженности в период действия рассрочки не начисляются — при условии, что гражданин строго соблюдает утвержденный график платежей.При нарушении графиков начисление пеней и судебное преследование возобновляются.