Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность? 🏠 — 22 апреля 2026 г. в 17:05:06.257
Ипотека без первоначального взноса: миф или реальность? 🏠 Такие программы действительно существуют, но не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. Банки готовы дать ипотеку без первого взноса, но ставка будет выше — на 2–4% по сравнению с обычной. Разница в переплате получается серьёзная. К тому же потребуется либо залог другой недвижимости, либо поручители с высоким доходом. Банку важно быть уверенным, что вы никуда не исчезнете с его деньгами. Некоторые банки, например ВТБ, Россельхозбанк или Совкомбанк, периодически запускают такие акции. Чаще всего они действуют для зарплатных клиентов или при покупке жилья у партнёров-застройщиков. Стоит ли игра свеч? Давайте посчитаем: Квартира стоит 5 миллионов. Обычная ипотека под 18% с первоначальным взносом 20% даст переплату около 5 миллионов. Тот же кредит без взноса под 22% — уже около 7 миллионов. Разница в 2 миллиона рублей за 20 лет. Такой вариант оправдан, если у вас совсем нет накоплений, а жильё нужно прямо сейчас. Или если вы планируете погасить ипотеку досрочно за 3–5 лет — тогда переплата не так страшна. В остальных случаях лучше подкопить хотя бы 10–15%. Это сэкономит вам миллионы рублей в будущем 👍