Ипотека на двоих: кто может оформить — 8 мая 2026 г. в 17:44:06.063
Ипотека на двоих: кто может оформить Банки сегодня выдают ипотеку не только супругам, но и партнёрам без брака, родственникам и даже друзьям. Главное — стабильный доход и соответствие требованиям банка. Разбираемся, кто может стать созаемщиком и в чём особенности каждого варианта. 📌 Заемщик — основное лицо по кредиту. Созаемщик добавляется, когда дохода одного человека банку не хватает. Все участники несут перед банком солидарную ответственность: банк вправе требовать весь долг с любого из них или с обоих сразу. Кредитная история и долговая нагрузка созаемщика тоже учитываются. Поручитель — это другое. Он подключается только если основной заемщик перестаёт платить, и пока этого не произошло, на его кредитную нагрузку ипотека не влияет. Супруги — самый частый вариант оформления ипотеки на двоих. Квартира автоматически считается совместно нажитым имуществом, при разводе делится вместе с долгом. Чтобы избежать споров, юристы рекомендуют сразу оформить соглашение о разделе долей. Партнёры без брака — банки одобряют ипотеку и таким парам, для них важна платежеспособность, а не штамп в паспорте. Но Семейный кодекс на такие отношения не распространяется, и при расставании делить квартиру сложнее. Родственники — удобная схема, например, когда родители помогают детям или наоборот. Важно сразу распределить доли, чтобы каждый получил свой налоговый вычет. Друзья или бизнес-партнёры — редкий, но возможный вариант. Банк предъявит более жёсткие требования к доходу и первому взносу. Обязательна долевая собственность с прописанными долями и сценариями выхода одного из участников. На следующей неделе поговорим о том, как оформить собственность и как делить платежи между созаемщиками.