ЭКСКЛЮЗИВ: Ипотека (не) для молодёжи
ЭКСКЛЮЗИВ: Ипотека (не) для молодёжи Проблемы с демографией только усугубляются, и одна из причин – невозможность "свить гнездо". С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей и региона, где живёт семья, а субсидировать льготу будут максимум 15 лет. Но так ли всё плохо? 🎤 Ответил в программе "Мы в курсе" Дмитрий Ракута, эксперт по недвижимости, ипотечный брокер: "Если мы говорим о повышении рождаемости, то упор нужно делать на молодые семьи. А у них-то как раз ситуация меняется в связи с новыми изменениями: и платежи, и переплаты банку вырастают кратно. Вот Московский регион: сейчас ежемесячный платёж вырос в два раза – около 140 тысяч рублей в месяц. И срок, который сейчас устанавливается в 15 лет, крайне мал. Это нагрузка на семейный бюджет, а когда появляются дети это ещё больше финансовые затраты у семьи. Вопрос: что выгоднее молодым семьям? Снимать, пока нет своего жилья или вообще отложить льготную ипотеку, пока нет подходящей программы?" Сколько же надо зарабатывать, чтобы позволить себе жильё? "Если раньше под 6% на 30 лет 12 миллионов рублей можно было взять в ипотеку с доходом 200 тысяч рублей, то сейчас это от 240 тысяч рублей минимум. Но мы не забываем, что в семейной ипотеке часто так бывает, что мама находится в декрете, а это для банка тоже момент – один из членов семьи неработающий, плюс ребёнок-иждивенец, это дополнительные расходы. А если у семьи есть кредитные карты, какой-то потребительский кредит, соответственно, доход должен быть ещё кратно выше. Это в среднем 300 тысяч рублей будет более-менее приемлемо для банков." Смотрим на рынок труда – и молча вздыхаем. Захочет ли молодёжь заводить деток в таких условиях – вопрос риторический. 🔴 "Мы в курсе" в MAX