Отличный день! Мы разобрали кейс из Четвертого кассационного суда, поговорили о порядке... — 29 июля 2026 г. в 16:00:04.242
Отличный день! Мы разобрали кейс из Четвертого кассационного суда, поговорили о порядке пользования долевой собственностью. Вы были активны в комментариях — спасибо! 💛 А теперь — ответ на нашу задачку! Правильный ответ на задачку: «Итак, барабанная дробь... Правильный ответ — А! 🥁 Давайте разберем. Давайте разберем. Ситуация: брат сменил замок, не дал вам ключи и сдал свою комнату квартирантам без вашего согласия. Что вы можете сделать: 1. Устранение препятствий в пользовании. Смена замка без вашего ведома — это прямое препятствие в пользовании имуществом. Вы имеете право подать в суд об устранении препятствий и вселении в вашу комнату. Суд обяжет брата выдать вам ключи и не чинить препятствий. 2. Сдача в аренду без согласия — нарушение ваших прав По ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Сдача комнаты в аренду — это распоряжение имуществом (извлечение дохода). Без вашего согласия это незаконно. Вы можете требовать: 👉признания договора аренды недействительным; 👉выселения квартирантов; 👉взыскания с брата неосновательного обогащения (арендной платы, которую он получил за пользование вашей долей). 3. Что НЕЛЬЗЯ делать 👉Самостоятельно выселять квартирантов — это самоуправство. 👉Продать свою долю без согласия брата — нельзя, но можно через суд, если он отказывается выкупать. Если ваши права нарушаются — защищайте их через суд. Смена замка и сдача в аренду без согласия — незаконны. Анонс на ЗАВТРА (ЧЕТВЕРГ): А завтра в 6:00 — новая тема. Оспаривание завещания. Как доказать, что наследодатель не понимал свои действия? Какую роль играет экспертиза? И какие сроки для оспаривания? Если у вас есть вопросы по этой теме — пишите в комментарии, завтра я разберу самые интересные! До завтра в 6:00! Спокойной ночи 🌙