Семён Ильич Моржов, директор ООО «УК «Ласточка», сидел в своём кабинете и с тоской гляд... — 27 августа 2026 г. в 07:00:07.242
Семён Ильич Моржов, директор ООО «УК «Ласточка», сидел в своём кабинете и с тоской глядел на глобус из папье-маше. Мир был велик, но весь его интерес для Моржова сосредоточился в одном-единственном многоквартирном доме на улице Пушкина, 9. Этот дом, как верная жена, должен был быть с ним до 2026 года. Так гласил договор. Так было написано в пункте 7.3. Но в мире, где правят бал юристы и ГЖИ, ничто не вечно. Однажды утром, накануне Дня связиста, в кабинет ворвалась секретарша Зиночка и, закатив глаза, сообщила, что из ГЖИ пришёл факс. Моржов прочитал его дважды, потом трижды, после чего глобус показался ему особенно круглым и бесполезным. Оказывается, некие злоумышленники во главе с неким М., собственником квартиры № 12, тайно, в подполье, провели собрание. Прямо как декабристы, только без пушек. И решили: «Ласточку» — вон, а «УК «С.» — в дом. Причём сделали это в одностороннем порядке, сославшись на то, что у «Ласточки» трава не скошена до июля, крыша течёт, а подъезды убираются по принципу «авось пронесёт». То есть никак. Моржов закурил папиросу «Казбек» и начал действовать. «Это произвол! — кричал он в пустоту. — Ведь по закону расторгать договор можно только при существенных нарушениях! А у нас нарушений нет, мы их не признаём!» О том, что трава действительно была высотой с человека, а жильцы писали жалобы пачками, Моржов предпочёл забыть. Факты — это такая гадость, которая мешает бизнесу. Суды первой и апелляционной инстанций слушали доводы Моржова с вежливым скучающим видом. Судьи, люди бывалые, объяснили ему простую истину: право собственников менять управляющую компанию священно, как право гражданина выбирать очередь за колбасой. Закон не требует, чтобы нарушения были «существенными». Достаточно того, что они просто есть. А они были. Тогда Моржов, не теряя надежды, поехал в кассацию. Его адвокат, тщедушный человек с портфелем, набитым копиями статей ЖК РФ, вещал о недействительности решения, о ничтожности протокола. Но кассационная коллегия, просмотрев дело, лишь развела руками. Там, в суде, царил дух прагматизма. Ему сказали: «Семён Ильич, вы не правы. Собственники могут расторгнуть договор даже потому, что им не нравится цвет вашего бланка. И уж тем более, если у вас вся кровля в дырах». Моржов вышел из здания суда. Дождь моросил, как будто сама природа плакала о несостоявшейся монополии. «Ласточка» лишилась своего гнезда. Дом на Пушкина, 9 уплыл в руки «С. ». И пока Моржов стоял на ступеньках, ловя ртом воздух, в его голове пронеслась мысль: «А ведь они правы. Надо было косить траву». Но вслух он, конечно, этого не признал. Гордость не позволяла. Он лишь поднял воротник и побрёл в сторону ближайшей пивной, где его уже ждал глобус, который, как выяснилось, был вовсе не Землёй, а просто мячом для настольного тенниса. (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2021 по делу N 88-13432/2021)